1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-14.2%
大阪市西成区
42.0万円/㎡
前年比+37.2%
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シティホームズ帝塚山西
大阪府大阪市西成区玉出中一丁目
南海線 / 岸里玉出駅 徒歩2分
1996年築 / 11階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
2,538万円
43.6万円/㎡
1,550
2,208
2,867
3,525
AI査定結果
推定相場価格
2,538万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,208万円〜2,867万円
37.9万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月1日
シティホームズ帝塚山西
2,590万円（44.5万円/㎡）/ 2階 / 58.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は41.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,590万円 | 44.5万円 | 2階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 2,790万円 | 47.9万円 | 2階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 2,898万円 | 49.8万円 | 2階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 2,998万円 | 51.5万円 | 2階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 1,980万円 | 34.0万円 | 2階 | 58.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,380万円 | 42.2万円 | 8階 | 56.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 2,480万円 | 43.9万円 | 8階 | 56.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 2,580万円 | 45.7万円 | 8階 | 56.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,680万円 | 47.5万円 | 8階 | 56.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 1,880万円 | 31.7万円 | 11階 | 59.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,850万円 | 31.8万円 | 6階 | 58.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/22 | 1,980万円 | 35.1万円 | 8階 | 56.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 1,999万円 | 35.4万円 | 8階 | 56.43㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は38.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | シティホームズ帝塚山西 大阪市西成区玉出中一丁目 | 岸里玉出駅2分 | 2,590万円 | 44.5万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/19 | サンピア松通り 大阪市西成区松二丁目 | 花園町駅9分 | 2,700万円 | 41.3万円 | 65.32㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/15 | ベル・アーバニティ花園 大阪市西成区梅南一丁目 | 花園町駅4分 | 1,980万円 | 36.3万円 | 54.54㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/15 | 南海シティハイツ天下茶屋 大阪市西成区花園南二丁目 | 天下茶屋駅3分 | 3,180万円 | 53.1万円 | 59.89㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/18 | 朝日プラザ天下茶屋II 大阪市西成区天下茶屋一丁目 | 今船駅3分 | 2,150万円 | 33.8万円 | 63.63㎡ | 2S | 7階 / 8階建 | 北 | 1993年 | 80戸 | RC |
| 2024/11/06 | 朝日プラザプレール岸里 大阪市西成区千本南一丁目 | 岸里駅9分 | 1,850万円 | 34.7万円 | 53.33㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/01 | セザール天神ノ森 大阪市西成区岸里東一丁目 | 岸里駅5分 | 1,950万円 | 34.6万円 | 56.32㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/27 | 岸里東パークホームズ 大阪市西成区岸里東二丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/16 | パルコート玉出サンパティーク 大阪市西成区玉出東二丁目 | 岸里玉出駅2分 | 2,690万円 | 38.6万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/27 | ヘリテージ帝塚山 大阪市西成区玉出東二丁目 | 玉出駅4分 | 2,298万円 | 42.0万円 | 54.69㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、大阪市西成区では37.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は大阪市西成区の平均と比較して6%割高です。